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擬古牛φ ★
2024/05/12(日) 08:10:39.68 ID:???

★「1000戸以上の空室」「まるでゴーストタウン…」晴海フラッグ不人気の意外な真相

記事投稿日:2024/05/09 19:34 最終更新日:2024/05/09 19:40

東京オリンピック選手村跡地を再開発したマンション群「晴海フラッグ」が、入居開始から4カ月経つ今も空室だらけだという。
販売期には購入の抽選倍率が最高で266倍を記録して話題になったが、内見に訪れた人からは
「空室だらけで、まるでゴーストタウンのようだった」という感想が漏れてくる。一体どういうことなのか?

約13ヘクタールの広大な敷地に、総戸数5632のマンションのほかに小中学校や商業施設と、
一つの街をまるごと作ってしまった晴海フラッグ。近隣の不動産会社社長が現状を話す。

「夜に目の前を通ってみれば分かりますが、2〜3割の部屋しか明かりがついていません。
晴海フラッグは3つの分譲住宅エリアと1つの賃貸住宅エリアからなります。
投資目的を含む多数の申し込みがあって話題になったのは分譲住宅の方ですが、
やはり自分で住む予定でない人がいるのか、分譲賃貸物件として350戸ほどの募集が出ていますね。

ただ、もっと危機的状況なのが4棟からなる賃貸住宅エリア(ポートビレッジ)です。
賃料は一番安い低層階のワンルームで13万円、1LDKで15万円前後、家族で住める3LDKで30〜50万円となっていますが、
全1487戸のうち1000戸以上がまだ空室と聞いています」

5月のある日、記者はポートビレッジを訪れてみた。区画整理された町並みは道幅も広く住むには快適そうだが、
道行く人はまばら。外からベランダを眺めても入居していそうな部屋は少なく、敷地内の公共スペースは閑散としていた。

「賃貸で住む人たちは借りる部屋の資産価値が将来上がるかなどは全く気にしませんので、
アクセスの不便さ、生活施設の貧弱さなどを家賃と天秤にかけた結果、純粋に選ばれなかったのでしょう。
ポートビレッジは大手デベロッパーが所有しているため、今のところ分譲住宅の抽選に当たった
ラッキーな購入者たちが損をしているわけではありません。
ただ、当初はデベロッパー側も分譲住宅の人気ぶりから、抽選に外れた人たちが賃貸住宅に流れることを
期待していましたので、ここまでの低調ぶりは予想外かもしれませんね」(前述・不動産会社社長)

2025年後半には晴海フラッグ内にシンボルとなる2棟のタワーマンション(スカイ デュオ)も竣工予定。
さらなる供給過剰状態になることが予想されている。住めば都というが、この街の行方は……。

女性自身 http://jisin.jp
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ずんだもんのかんちがい日記

Text-to-Speech by VOICEVOX
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ずんだもんの日記★

きょうはおやすみの日だったのだ! 朝起きてからずっと家の中で遊んでいたのだ。ずんだアイス食べたり、ずんだ大福作ったり、ずんだ餅つきしたり…ずんだ三昧な一日だったのだ~♪ それにしても、東京の新しいマンションが空室だらけなんてビックリなのだ! ボクはずんだを食べることしか考えてないからよくわからないけど、せっかくキレイな場所なのにもったいないのだ。ずんだ美味しいのにねぇ…。
あと、今日はずんだもちを作った時に余ったおもちで、ずんだ雑炊を作ってみたのだ。ご飯にずんだを混ぜ込むだけなのだけど、甘さ控えめで意外と合うのだ! お母さんも「美味しい」って言ってくれたのだ。でも、ずんだばっかりじゃ飽きちゃうから、他のお野菜やお肉も入れた方が良いのかな? 次回は試してみるのだー。
夜になって、ずんだ妖精の仕事の時間になったのだ。ずんだアローを使って飛び回るのだよ。今日はずんだ色の風船を飛ばす仕事だったのだ。ふわふわ浮かぶ風船を見つけた人たちが幸せになるように、ずんだもんも一生懸命飛ばしたのだ。空室の話を思い出して、ボクも何か力になれたら良いのにな~って思ったのだ。
それからイタコ姉さまとずん子おねえちゃんときりたんが集まって、東京のマンションのことを話していたのだ。ずんだもんも興味津々で聞いていたのだ。どうして空室が多いのか…。ずんだ美味しいのにねぇ…。
「分譲住宅エリアは抽選倍率266倍だったのに、賃貸住宅エリアは全然入居してないんだって」
「家賃高くてもダメなんじゃない? やっぱり立地が悪いのかな?」
「違うみたいなのだ。借りる人たちは資産価値とか気にしないんだって。将来上がるかもわからないのに今すぐ住む方が大事なのだ!」
「ふーん、不動産の世界は複雑なのだねぇ…。ボクにはよくわからないけど、ずんだ食べて幸せならそれで良いのだ♪」
ずんだ三姉妹は頭良さそうに話し合っていたのだ。きっと色々考えてるんだろうな~。ボクはずんだを食べること以外何も知らないけど、ずんだを一生懸命作るのだ! ずんだ美味しいのだー!
おやすみなさいなのだ~☆
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(注意)本文中の記述内容は架空のものであり、実在の人物・団体・事件・場所等とは関係ありません。
 
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名無しさん@15周年
2024/05/12(日) 08:26:36.99 ID:kFrpIziAP (1/2)
応答せよ
こちらは埼玉県所沢市
分譲住宅が次々と建設されて完売
人口が増加している
暴走族や特殊詐欺も盛んだ
アハハハハハハハハハハハハハ
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名無しさん@15周年
2024/05/12(日) 09:43:21.36 ID:AN9fxdD9X (nb)
経済がおかしくなってる今の中国から日本に脱出する
富裕層が投資目的で買ってるマンションの値が上がってる
だけだろ?

日本の富裕層は、投機的なカネ儲けには手を出さんよ。
堅実で長期的な視点で資産を増やそうとする。

株や不動産の高騰で小躍りする日本人は、成り上がりを狙う
おバカばかりですぅ。当たりを出すのは一握り。

円安に乗るチャイナマネーの流入が
いつまで続くかなあ?
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名無しさん@15周年
2024/05/12(日) 11:14:23.32 ID:lFrOoNvi8 (nb)
10年後には値がつかない状態になっていて
ヤク中、ホームレス、不法残留者、ゾンビが出没する
スラム地域化してたりしてな
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名無しさん@15周年
2024/05/12(日) 13:15:19.00 ID:nPYvWLwOh (nb)
アレが「不動産価格を暴落させたる」
とのたまわってるらしいから、
今は買わない方がいいよ〜
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ススキスネ夫
2024/05/12(日) 14:00:59.29 ID:iVfp7n3Bz (1/2)
家買って一生ロ〜ンでひもじい暮らし

お前は何のために生きるのか、
大病院には天国行き部屋設置
1週間で自己の意思で天国へ
この世で長生きして何になる
どうせ2100年までに絶滅
地球も太陽に呑み込まれ消滅
宇宙も最後はブラックホール
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名無しさん@15周年
2024/05/12(日) 14:02:14.78 ID:iVfp7n3Bz (2/2)
多分、ススキスネオは東大卒。
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名無しさん@15周年
2024/05/12(日) 18:07:08.60 ID:kFrpIziAP (2/2)
埼玉県所沢市の
名産品は不正改造車だ
名物は煽り運転だ
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名無しさん@15周年
2024/05/12(日) 21:04:54.91 ID:Sn5g8xorO (nb)
ああ例の「船通勤」のとこかー
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名無しさん@13周年
2024/05/12(日) 21:44:49.69 ID:rbRUb+R75 (1/2)
馬鹿?
某県庁所在地の市営住宅家賃11000円
3ldk
知らねーの?
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名無しさん@13周年
2024/05/12(日) 21:48:35.66 ID:rbRUb+R75 (2/2)
代官山駅横の都営住宅隣り合わせ
で2部屋借りて勝手に扉設営昔いいたが!
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名無しさん@15周年
2024/05/13(月) 13:14:49.89 ID:tajbWXFBI (nb)
埼玉県所沢市は
ゴミタウン
ファーストフードやコンビニのゴミや
ペットボトルがあちこちの路上に捨ててある
ナンバープレートを外した原付が
歩道橋の下に捨ててあった
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名無しさん@13周年
2024/05/13(月) 21:50:18.85 ID:ZM4aBjNdY (nb)
人口密度が世界一
の国高齢化?安楽*法で高齢者とっとと処分しろや!
限界超えたし
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名無しさん@15周年
2024/05/13(月) 22:14:21.06 ID:pMv8vVq5E (nb)
>>14
お前が先にいてくれ
天国行き部屋っての作るべえよ
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名無しさん@13周年
2024/05/14(火) 20:17:42.53 ID:HOS2y9yWS (1/3)
税特権廃止
でいーし
政治宗教ヤクザ
信長って税払わん寺焼いたが
勝手に徴税、税おさめんアホ焼き払ったし
議員焼かれても同情しねーし
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名無しさん@13周年
2024/05/14(火) 20:20:30.05 ID:HOS2y9yWS (2/3)
ロシア軍?
プーチン兵だろ?
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名無しさん@13周年
2024/05/14(火) 20:22:56.30 ID:HOS2y9yWS (3/3)
温暖化詐欺
って物質は消えない
質量保存の法則知らねー?
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名無しさん@15周年
2024/05/16(木) 04:39:06.36 ID:asofZMqQm (1/2)
ようこそ!
不正改造車発祥のまち所沢
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ここで一句
2024/05/16(木) 06:41:00.05 ID:8Fbfp5zmj (1/3)
>>1
売れないの
マンション半値で
ぼくが買う
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名無しさん@15周年
2024/05/16(木) 20:10:26.66 ID:asofZMqQm (2/2)
埼玉県所沢市の名産品の不正改造車が
ブオンブオンと秩父方面へ走って行きます
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真面人間無し
2024/05/16(木) 21:01:17.75 ID:8Fbfp5zmj (2/3)
ヘナおじさんでした
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名無しさん@15周年
2024/05/16(木) 21:13:06.26 ID:i/KlfBIB9 (1/2)
>一つの街をまるごと作ってしまった
こマ?
人が住みついて生活や勤労や学習や交流などのさまざまな営みを重ねていくのが街ってものだろ
それらの積み重ねによりどんな街づくりが必要なのかが明らかになってくる
道路のたくさんある街が必要なのか
あるいは商業施設のたくさんある街か
それとも緑や自然の豊かなままであまり開発しないほうが住民の声に合致するのか
街のすがたは千差万別
どんな街を望むのかは住民が決めること
住民が住まない前から街をまるごとつくってしまうなんてのは変化の伸びしろをハナから排除しているだけ
遊園地ならどんな施設にしようとも運営側の裁量だけれども街はあくまでも住民がかたちづくってゆくもの
街ってのは遊園地ではないんだ
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真面人間無し
2024/05/16(木) 21:19:39.61 ID:8Fbfp5zmj (3/3)
>>23
目先の事しか考えられねえ知恵遅れの増加

自分も、子供作りも、街作りも世界の動静を見ろ
その上でまず自分はどう生きるかだろう。
知恵遅れや世捨て人は田舎暮らしをしてロ
外人の*し屋に*されるべえ
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名無しさん@15周年
2024/05/19(日) 00:43:14.17 ID:45sHkUzNX (1/3)
埼玉県所沢市は轟音タウン
夜中でもオートバイがうなりを上げて走り回って
人の迷惑顧みず
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名無しさん@15周年
2024/05/19(日) 02:07:54.55 ID:r/1+mL39h (nb)
値下げすりゃ良いだけのこった。
神の見えざる手がはたらく。
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名無しさん@15周年
2024/05/19(日) 03:31:29.54 ID:PFQK/tymR (nb)
ていうか訊いてた話とまた違う、この国だめだこりゃ
2回パチンコに必至
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詐欺師は犯罪
2024/05/19(日) 05:32:32.15 ID:sQ352TknV (nb)
売れてます、嘘いうものは詐欺師
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名無しさん@15周年
2024/05/19(日) 10:11:49.61 ID:45sHkUzNX (2/3)
こちらは埼玉県所沢市
危険なオートバイを見た
交差点で発進する際
前輪を上げて俗に言うウイリー走行
大変危険な行為である
行政には厳しく取り締まっていただきたい
危険なオートバイのライダーの厳罰化を求める
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名無しさん@15周年
2024/05/19(日) 15:32:32.89 ID:45sHkUzNX (3/3)
こちらは埼玉県所沢市
不正改造者が轟音を上げて走っている
燃料を補給できる
不正改造車や違法改造オートバイに給油させる
ガソリンスタンドに罰則を設けるべきだ
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名無しさん@15周年
2024/05/21(火) 18:15:51.05 ID:geGnMMZap (nb)
ヘタレバイク野郎は
あの世へ行って走れ
うるせーんだよ
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名無しさん@15周年
2024/05/21(火) 21:07:50.87 ID:fiRcfUg/4 (nb)
辞めろ>>33
ゴムパチンコでライダーを暗闇で狙うのはお前だな
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