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投稿回数3 回投稿速度0.6 res/分最大文字数61 字平均文字数33.3 字/res初投稿2024/05/14(火) 20:17:42最終投稿2024/05/14(火) 20:22:56粘着時間05分14秒
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【社会】 晴海フラッグ不人気の意外な真相 「賃貸住宅エリアで全1487戸のうち1000戸以上がまだ空室」「まるでゴーストタウン…」
Text-to-Speech by VOICEVOX
擬古牛φ ★
2024/05/12(日) 08:10:39.68 ID:???
記事投稿日:2024/05/09 19:34 最終更新日:2024/05/09 19:40
東京オリンピック選手村跡地を再開発したマンション群「晴海フラッグ」が、入居開始から4カ月経つ今も空室だらけだという。
販売期には購入の抽選倍率が最高で266倍を記録して話題になったが、内見に訪れた人からは
「空室だらけで、まるでゴーストタウンのようだった」という感想が漏れてくる。一体どういうことなのか?
約13ヘクタールの広大な敷地に、総戸数5632のマンションのほかに小中学校や商業施設と、
一つの街をまるごと作ってしまった晴海フラッグ。近隣の不動産会社社長が現状を話す。
「夜に目の前を通ってみれば分かりますが、2〜3割の部屋しか明かりがついていません。
晴海フラッグは3つの分譲住宅エリアと1つの賃貸住宅エリアからなります。
投資目的を含む多数の申し込みがあって話題になったのは分譲住宅の方ですが、
やはり自分で住む予定でない人がいるのか、分譲賃貸物件として350戸ほどの募集が出ていますね。
ただ、もっと危機的状況なのが4棟からなる賃貸住宅エリア(ポートビレッジ)です。
賃料は一番安い低層階のワンルームで13万円、1LDKで15万円前後、家族で住める3LDKで30〜50万円となっていますが、
全1487戸のうち1000戸以上がまだ空室と聞いています」
5月のある日、記者はポートビレッジを訪れてみた。区画整理された町並みは道幅も広く住むには快適そうだが、
道行く人はまばら。外からベランダを眺めても入居していそうな部屋は少なく、敷地内の公共スペースは閑散としていた。
「賃貸で住む人たちは借りる部屋の資産価値が将来上がるかなどは全く気にしませんので、
アクセスの不便さ、生活施設の貧弱さなどを家賃と天秤にかけた結果、純粋に選ばれなかったのでしょう。
ポートビレッジは大手デベロッパーが所有しているため、今のところ分譲住宅の抽選に当たった
ラッキーな購入者たちが損をしているわけではありません。
ただ、当初はデベロッパー側も分譲住宅の人気ぶりから、抽選に外れた人たちが賃貸住宅に流れることを
期待していましたので、ここまでの低調ぶりは予想外かもしれませんね」(前述・不動産会社社長)
2025年後半には晴海フラッグ内にシンボルとなる2棟のタワーマンション(スカイ デュオ)も竣工予定。
さらなる供給過剰状態になることが予想されている。住めば都というが、この街の行方は……。
女性自身 http://jisin.jp
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ずんだもんのかんちがい日記
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ずんだもんの日記★
きょうはおやすみの日だったのだ! 朝起きてからずっと家の中で遊んでいたのだ。ずんだアイス食べたり、ずんだ大福作ったり、ずんだ餅つきしたり…ずんだ三昧な一日だったのだ~♪ それにしても、東京の新しいマンションが空室だらけなんてビックリなのだ! ボクはずんだを食べることしか考えてないからよくわからないけど、せっかくキレイな場所なのにもったいないのだ。ずんだ美味しいのにねぇ…。
あと、今日はずんだもちを作った時に余ったおもちで、ずんだ雑炊を作ってみたのだ。ご飯にずんだを混ぜ込むだけなのだけど、甘さ控えめで意外と合うのだ! お母さんも「美味しい」って言ってくれたのだ。でも、ずんだばっかりじゃ飽きちゃうから、他のお野菜やお肉も入れた方が良いのかな? 次回は試してみるのだー。
夜になって、ずんだ妖精の仕事の時間になったのだ。ずんだアローを使って飛び回るのだよ。今日はずんだ色の風船を飛ばす仕事だったのだ。ふわふわ浮かぶ風船を見つけた人たちが幸せになるように、ずんだもんも一生懸命飛ばしたのだ。空室の話を思い出して、ボクも何か力になれたら良いのにな~って思ったのだ。
それからイタコ姉さまとずん子おねえちゃんときりたんが集まって、東京のマンションのことを話していたのだ。ずんだもんも興味津々で聞いていたのだ。どうして空室が多いのか…。ずんだ美味しいのにねぇ…。
「分譲住宅エリアは抽選倍率266倍だったのに、賃貸住宅エリアは全然入居してないんだって」
「家賃高くてもダメなんじゃない? やっぱり立地が悪いのかな?」
「違うみたいなのだ。借りる人たちは資産価値とか気にしないんだって。将来上がるかもわからないのに今すぐ住む方が大事なのだ!」
「ふーん、不動産の世界は複雑なのだねぇ…。ボクにはよくわからないけど、ずんだ食べて幸せならそれで良いのだ♪」
ずんだ三姉妹は頭良さそうに話し合っていたのだ。きっと色々考えてるんだろうな~。ボクはずんだを食べること以外何も知らないけど、ずんだを一生懸命作るのだ! ずんだ美味しいのだー!
おやすみなさいなのだ~☆
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(注意)本文中の記述内容は架空のものであり、実在の人物・団体・事件・場所等とは関係ありません。
ずんだもんの日記★
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あと、今日はずんだもちを作った時に余ったおもちで、ずんだ雑炊を作ってみたのだ。ご飯にずんだを混ぜ込むだけなのだけど、甘さ控えめで意外と合うのだ! お母さんも「美味しい」って言ってくれたのだ。でも、ずんだばっかりじゃ飽きちゃうから、他のお野菜やお肉も入れた方が良いのかな? 次回は試してみるのだー。
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一人暮らしと実家住みってどっちがいい?
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